Nové apartmány u bran Pitztalského údolí
s garantovaným výnosem 5 % ročně
5 % garantovaný výnos z pronájmu po odpočtu provozních nákladů
Nové apartmány v nadmořské výšce
1476 m n. m.
Kupní cena apartmánu včetně vybavení od
282 000 EUR
PuitAlm Natur Apart Hotel
Představujeme nový resort 25 apartmánů, který se rozprostírá u bran Pitztalského údolí v obci Arzl im Pitzal. V nadmořské výšce 1476 m n. m. vás místo uchvátí svou klidnou atmosférou a úžasnou alpskou přírodou, která ho obklopuje.
Přímo v resortu najdete vše pro perfektní dovolenou včetně bohatého wellness s infinity bazénem a panoramatickou saunou, fitness a prvotřídní restaurace s vinným sklípkem. Nejvýše položený ledovcový areál v Rakousku je jen 40 km od resortu!
Garantovaný výnos z pronájmu 5 %
Apartmány jsou na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Provozovatel nabízí garantovaný výnos z pronájmu ve výši 5 % z kupní ceny apartmánu a nábytku bez DPH po odpočtu provozních nákladů a před zdaněním.
Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.
V Alpách jako doma
STÁHNOUT BROŽURU
Stáhněte si projektovou brožuru a zjistěte všechny potřebné informace o unikátním projektu PuitAlm Natur Apart Hotel.
Pitztal
Nekonečné množství zábavy a jistota sněhu
Pitztal se pyšní hned dvěma „nej“. Jedná se o nejmladší a zároveň o nejvýše položený ledovcový areál v Rakousku. Nachází se pod druhou nejvyšší horou Rakouska Wildspitze s nadmořskou výškou 3 774 m.
Lanovka Pitz Panoramabahn, nejvyšší lanovka rakouských Alp, Vás zaveze do nadmořské výšky 3 440 m, odkud se můžete vydat po nejprudší a zároveň nejdelší sjezdovce zpět dolů. Lyžovat zde můžete od září až do května. Pitztal zahrnuje 3 hlavní lyžařské oblasti Hochzeiger, Rifflsee a Pitztalský ledovec. Lyžaři mohou vyzkoušet celkem 85 km sjezdových tratí všech stupňů obtížnosti.
Skimapa – Ledovec Pitztal a oblast Rifflsee
- 40 km (cca 45 minut) od resortu
- 40 km sjezdovek, lyžování od září do května, nejvyšší tyrolský ledovec
- Skimapa ke stažení
Ski mapa – lyžařská oblast Hochzeiger
- 18 km (cca 30 minut) od resortu.
- 40 km sjezdovek, lyžařská sezóna od začátku prosince do konce dubna, 6 km dlouhá sáňkařská dráha, snowpark
- Skimapa ke stažení
Arzl im Pitztal
Prázdninové středisko Arzl im Pitztal tvoří pomyslnou bránu do celého Pitztalského údolí. Je přibližně 15 km od lyžařské a turistické oblasti Hochzeiger a 37 km od Pitztalského ledovce a oblasti Rifflsee. Imst, hlavní město okresu je jen hodinu odsud.
Oblast vyniká především úžasnou nedotčenou přírodou, pro kterou je hojně vyhledávaná horskými turisty, cyklisty i horolezci z celého světa. Je také kolébkou či domovem slavných sportovců, jako je lyžařská hvězda a olympijský vítěz Benjamin Raich, mistr světa v lezení a vítěz světového poháru Angy Eiter, olympijský vítěz Mario Stecher a trojnásobný mistr světa Georg Höllrigl.
SKVĚLÁ DOSTUPNOST
KUPNÍ CENA
* Součástí uvedené kupní ceny je kompletní vybavení a zařízení. V kupní ceně nejsou zahrnuty vedlejší náklady, spojené s koupí nemovitosti. Vedlejší náklady činí cca 6,7 % z kupní ceny nemovitosti včetně DPH.
Kupující neplatí realitní provizi!
Celá kupní cena je splatná ihned po podpisu kupní smlouvy na svěřenecký účet notáře. Kupní cena je uvolňována ve prospěch developera postupně po dokončení jednotlivých fází výstavby.
Kupující se stává plátcem DPH v Rakousku. Z toho důvodu si může požádat o vratku/přeúčtování podstatné části DPH. Více informací k daním a DPH Vám rádi sdělíme na vyžádání.
Pro aktuální ceník volných jednotek nás prosím kontaktujte.
Investice
Apartmány jsou na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání . Vlastní užívání je možné 4 týdny v roce (2 týdny v hlavní sezóně a 2 týdny v mimosezóně). Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí. Provozovatel nabízí garantovaný výnos z pronájmu ve výši 5 % z kupní ceny apartmánu a nábytku bez DPH po odpočtu provozních nákladů a před zdaněním.
Z garantovaného příjmu se odečítají pouze náklady na rezervní fond ve výši cca 0,6 EUR/m2 /měsíc. Povinnost provozovatele provést plnění zaniká poměrným způsobem v případě vyšší moci, zejména v případě epidemií, resp. úředního zákazu vstupu nebo zákazu pronájmu. Kalkulace Vám rádi poskytneme na vyžádání. Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat.
Rakouský realitní trh je dlouhodobě stabilní. Ceny nemovitostí v Rakousku mírně stoupají dokonce i během hypotéčních a koronavirových krizí. Podstatným faktorem dlouhodobě pozitivního trendu vývoje cen v rakouských Alpách jsou omezené možnosti nové výstavby z důvodu přírodních podmínek a nedostatku stavebních pozemků (mnoho středisek se nachází na pomezí národních parků). Ze strany některých rakouských obcí a regionů je také patrná snaha o kontrolu nad rozsahem nové výstavby. Výše uvedené jednak zamezuje převisu nabídky nad poptávkou a navíc zajišťuje vysokou likviditu alpských realit, která je podpořena poptávkou z různých zemí.
Koupě nemovitosti v rakouských Alpách je v zásadě konzervativní investice s důrazem na nízké investiční riziko, další předpokládaný mírný růst cen nemovitostí a stabilní příjem z pronájmu. Vzhledem ke struktuře nabídky nemovitostí je vhodná zejména pro investory, kteří hledají možnost částečného užívání nemovitosti v Alpách v kombinaci s dalším pronájmem nemovitosti – se zajištěním komplexního servisu. V rámci uvedených parametrů představuje Puitalm Natur Apart Hotel jednu z nejkvalitnějších nabídek rakouských alpských nemovitostí na prodej.
MARKET REPORT KE STAŽENÍ
Pokud chcete vědět více o situaci na rakouském realitním trhu, včetně informací o vývoji cen nemovitostí v Kaprunu a v dalších vybraných alpských střediscích v Rakousku, informace o posledních legislativních změnách, data o vývoji alpského turismu apod, doporučujeme k Vaší pozornosti market report společnosti Rellox. Report je k dispozici v českém jazyce, zobrazuje se jako pdf brožura ke stažení na serveru ISSUE.
NAŠE SLUŽBY
Provádíme klienta celým průběhem transakce od prvotní konzultace až po předání nemovitosti:
• Zajištění prohlídky nemovitosti.
• Příprava smluvní dokumentace prostřednictvím rakouského notáře a překlady do českého jazyka.
• Právní poradenství v průběhu koupě.
• Vstupní daňová analýza.
• Zajištění daňového poradce a potřebných registrací v Rakousku.
• Asistence při zajištění dalších služeb podle dohody s klientem.
• Kontaktní osoba hovořící česky.
• Zkušenosti z rakouského realitního trhu od roku 2004.
KONTAKTUJTE NÁS
Kontakt na prodejce v ČR
Rellox s.r.o.
Antala Staška 2027/77
140 00 Praha 4
Česká republika
T: +420 736 671 652
E: info@rellox.cz
W: www.rellox.cz
Kontakt na developera
Puitalm Betriebs GmbH
Plattenrain 1
6471 Arzl im Pitztal
Austria
T: +43 664 5361376
E: office@puitalm.at
W: www.puitalm.at